خرید ملک در قبرس شمالی

دستکم ارزش خرید منزل در قبرس شمالی به تومان
بها منزل در قبرس به پول جمهوری اسلامی ایران : با دقت به جدول بالا، دستکم بها خرید منزل در قبرس شمالی برای یک واحد استدیو ۷۰ هزار پوند میباشد که با به حساب آوردن پوند ۶۰ هزارتومان میشود ۴.۲۰۰.۰۰۰.۰۰۰ (چهار میلیارد و دویست ملیون تومان) و با پرداخت ۳۰درصد یعنی ۱.۲۶۰.۰۰۰ (یک میلیارد و دویست شصت میلیون تومان) قابلیت و امکان دریافت اقامت وجود دارااست. با اعتنا به اینکه اجاره بهای اینگونه منزلی بصورت مبله ۲ موازی اجاره در کشور ایران میباشد، سپرده گذاری در املاک قبرس منطقی خرید ملک در قبرس شمالی بنظر می‌رسد.
پیش خرید ملک در قبرس شمالی
وضعیت چکی خرید ملک در قبرس شمالی دارنده زمان بازپرداخت ۱ تا ۸ ساله میباشد. وضعیت اقساط برای املاک تحویل فوری مبلغ ۵۰ الی ۷۰ درصد پیش پرداخت و مابقی طی بازه ۱ الی ۳ سال قسط بندی می شود. برای پیش خرید ملک در قبرس شمالی (تحویل در آتی) مبلغ ۳۰درصد بصورت پیش پرداخت و مابقی طی ۱ الی ۴ سال ( و در بعضی از پروژه ها تا ۸سال) قسط بندی می‌گردد. این اقساط سوای فایده و بعد از زمان تنفس ۶ماهه میباشد و بر حسب تفاهم نامه می‌تواند بصورت هر ماه یکبار یا این که تعدادی ماه یکبار باشد. در تحت یک ملک با عصر اقساط۳ ساله و پرداخت هر ۳ماه یکبار به حساب آوردن گردیده‌است.

جدول خرید چکی ملک در قبرس شمالی به تومان
اقساط به پوند اقساط به تومان
۳۰ درصد پیش پرداخت = ۲۱ هزار پوند مساوی ۱.۳۵ میلیارد تومان
قسط نخستین بعداز ۶ ماه = ۱۷۵۰ پوند متساوی ۱۱۳ ملیون تومان
اقساط ۲تا۱۱ هر سه ماه یکبار= ۱۷۵۰ پوند کل ۱۱ قسط متساوی ۱.۲۴ میلیارد تومان
قسط دوازدهم(واپسین) پس از ۳ سال =۱۷۵۰ پوند متساوی ۱۱۳ ملیون تومان
فرصت تحویل ۲۸هزار پوند هم اندازه ۱.۸ میلیارد تومان
عده آحاد ۷۰ هزار پوند انگلستان عده مجموع هم اندازه ۴.۵ میلیارد تومان
گونه های مالیات دادوستد ملک در قبرس شمالی
این محتوا مبتنی بر جدیدترین مقررات مصوبه قبرس شمالی در تاریخ ۲۳ فوریه سال ۲۰۲۳ ( ۲۱ بهمن ۱۴۰۱ ) کتابت گردیده است. چنانچه چه این قانون ها به ثبت دولت رسیده میباشد اما هنوز مناقشات متعددی بر راز پرداخت آن وجود داراست. در جدول واحد سنجش مخارج مصوبه نظر گردیده ولی به وسیله یک ایجنت مجرب در قبرس شمالی قابلیت پرداخت مالیات کمتر وجود داراست.
معیار مالیات مبتنی بر اینکه فروشنده ملک والا میباشد یا این که خرد گوناگون خواهد بود. در جدول تحت مالیات در صورتیکه فروشنده یک شرکت گران قدر میباشد یا این که یک کمپانی خرد تفکیک گردیده‌است. شرکتهای خرید ملک در قبرس شمالی فروشنده تبارک محسوب میشوند.

تمجید فروشنده والا :

فرد یا این که شرکتی که بیش تر از ۳ ملک در طی سال فروخته باشد.
فرد یا این که شرکتی که بطور همیشگی در سالیان پیشین سوابق فروش ملک داشته باشد.
نوع مالیات در صورتی فروشنده گرانقدر میباشد در‌حالتی که فروشنده خرد میباشد فرصت پرداخت
بر نفع سرمایه ۶.۲۵ ٪ توشه نخستین صفر
باربعدی ۳.۵٪ موقع اخذ گواهی
* جابجایی گواهی توشه اولیه ۳٪
باربعدی ۶٪ توشه اولیه ۳٪
باربعدی ۶٪ موقع اخذ مدرک
مالیات بر ارزش افزوده
ملک تازه ۵ درصد صفر موقع اخذ ملک
مالیات بر ارزش افزوده
ملک استوک صفر صفر ــــــــــــ
تصویب تفاهم نامه غیرشهروند ٪۶ ٪۶ اولِ تفاهم نامه
ابطال تمبر ۰.۵ نیم درصد ۰.۵ نیم درصد اولِ قرار بخشید
مالیات بر میزان دارایی ۱لیر بر مترمربع ۱لیر بر مترمربع پرداخت سالیانه
جدول مالیات خرید ملک در قبرس شمالی
مالیات بر نفع سرمایه: در برخی منابع فارسی به خطا نوشته مالیات بر نفع سرمایه برای خرید ملک در قبرس شمالی نیست در حالیکه این نوع مالیات وجود داراست البته پرداخت این آن به ذمه فروشنده میباشد مگر طبق تفاهم نامه بگونه ای دیگر توافق گردیده باشد. فروشندگان بلندمرتبه می بایست ۶.۲۵درصد و فروشندگان خرد ۳.۵درصد از قیمت فروش را به اداره امور مالیات پرداخت نمایند.

مالیات جابجایی مدرک:خریدار می بایست آغاز تایید صلاحیت خرید ملک در قبرس شمالی را اخذ نماید بعد در انتهای تفاهم نامه و هنگام جابجایی گواهی این مالیات را پرداخت نماید. طبق قانون ها مالیاتی دولت برای خرید ملک در قبرس شمالی هر شخص حق دارااست یکبار در حین قدمت خویش بجای ۶ درصد، صرفا ۳ درصد مالیات پرداخت نماید. بنابر این در‌حالتی که تا قبل از این از این امتیاز استعمال نکرده اید و نخستین دفعه میباشد که در قبرس شمالی ملک خریداری می کنید از این تبصره استعمال نمائید. مورد ها اعلام گردیده بصورت تقریبی میباشد و معیار ظریف آن بر پایه ی متراژ ملک احتساب میشود. مبنای بها این نوع مالیات طبق حیث اداره تصویب اوراق و املاک و کاداستر وزارت میهن قبرس شمالی و بر پایه ی بها ملک در آن حوزه‌ میباشد که معمولا کمتر از ارزش حقیقی وواقعی آن بها گذاری می شود.

مالیات مالیات بر ارزش افزوده ملک :این مالیات صرفا یکبار برای هر ملک پرداخت می گردد و به ذمه خریدار میباشد البته در بعضا مورد ها فروشندگان آن را تقبل می‌نمایند. در صورتی‌که ملک را از یک کمپانی گرانقدر خریداری نمایید واحد سنجش مالیات بر ارزش افزوده ۵ درصد از قیمت تفاهم نامه میباشد اما در شرایطی‌که ملک استوک یا این که از فروشنده خرد خریداری فرمایید نیاز به پرداخت آن وجود ندارد. ولی دقت داشته باشید املاک استوک در حالتی معاف از ۵درصد مالیات مالیات بر ارزش افزوده می باشند که در معاملات پیشین این هزینه پرداخت گردیده باشد. چون در‌حالتی که پرداخت نشده باشد پرداخت آن به ذمه خریدار میباشد. مبنای به حساب آوردن ارزش افزوده مبلغ تفاهم نامه میباشد.

مالیات تصویب نو: این مالیات که ۶ درصد میباشد جدیدا صرفا برای اشخاص غیر شهروند هنگام خرید ملک حال و روز گردیده‌است و دربرگیرنده شهروندان قبرس شمالی وجود ندارد.

دستکم ارزش خرید منزل در قبرس شمالی به تومان
بها منزل در قبرس به پول جمهوری اسلامی ایران : با دقت به جدول بالا، دستکم بها خرید منزل در قبرس شمالی برای یک واحد استدیو ۷۰ هزار پوند میباشد که با به حساب آوردن پوند ۶۰ هزارتومان میشود ۴.۲۰۰.۰۰۰.۰۰۰ (چهار میلیارد و دویست ملیون تومان) و با پرداخت ۳۰درصد یعنی ۱.۲۶۰.۰۰۰ (یک میلیارد و دویست شصت میلیون تومان) قابلیت و امکان دریافت اقامت وجود دارااست. با اعتنا به اینکه اجاره بهای اینگونه منزلی بصورت مبله ۲ موازی اجاره در کشور ایران میباشد، سپرده گذاری در املاک قبرس منطقی خرید ملک در قبرس شمالی بنظر می‌رسد.
پیش خرید ملک در قبرس شمالی
وضعیت چکی خرید ملک در قبرس شمالی دارنده زمان بازپرداخت ۱ تا ۸ ساله میباشد. وضعیت اقساط برای املاک تحویل فوری مبلغ ۵۰ الی ۷۰ درصد پیش پرداخت و مابقی طی بازه ۱ الی ۳ سال قسط بندی می شود. برای پیش خرید ملک در قبرس شمالی (تحویل در آتی) مبلغ ۳۰درصد بصورت پیش پرداخت و مابقی طی ۱ الی ۴ سال ( و در بعضی از پروژه ها تا ۸سال) قسط بندی می‌گردد. این اقساط سوای فایده و بعد از زمان تنفس ۶ماهه میباشد و بر حسب تفاهم نامه می‌تواند بصورت هر ماه یکبار یا این که تعدادی ماه یکبار باشد. در تحت یک ملک با عصر اقساط۳ ساله و پرداخت هر ۳ماه یکبار به حساب آوردن گردیده‌است.

جدول خرید چکی ملک در قبرس شمالی به تومان
اقساط به پوند اقساط به تومان
۳۰ درصد پیش پرداخت = ۲۱ هزار پوند مساوی ۱.۳۵ میلیارد تومان
قسط نخستین بعداز ۶ ماه = ۱۷۵۰ پوند متساوی ۱۱۳ ملیون تومان
اقساط ۲تا۱۱ هر سه ماه یکبار= ۱۷۵۰ پوند کل ۱۱ قسط متساوی ۱.۲۴ میلیارد تومان
قسط دوازدهم(واپسین) پس از ۳ سال =۱۷۵۰ پوند متساوی ۱۱۳ ملیون تومان
فرصت تحویل ۲۸هزار پوند هم اندازه ۱.۸ میلیارد تومان
عده آحاد ۷۰ هزار پوند انگلستان عده مجموع هم اندازه ۴.۵ میلیارد تومان
گونه های مالیات دادوستد ملک در قبرس شمالی
این محتوا مبتنی بر جدیدترین مقررات مصوبه قبرس شمالی در تاریخ ۲۳ فوریه سال ۲۰۲۳ ( ۲۱ بهمن ۱۴۰۱ ) کتابت گردیده است. چنانچه چه این قانون ها به ثبت دولت رسیده میباشد اما هنوز مناقشات متعددی بر راز پرداخت آن وجود داراست. در جدول واحد سنجش مخارج مصوبه نظر گردیده ولی به وسیله یک ایجنت مجرب در قبرس شمالی قابلیت پرداخت مالیات کمتر وجود داراست.
معیار مالیات مبتنی بر اینکه فروشنده ملک والا میباشد یا این که خرد گوناگون خواهد بود. در جدول تحت مالیات در صورتیکه فروشنده یک شرکت گران قدر میباشد یا این که یک کمپانی خرد تفکیک گردیده‌است. شرکتهای خرید ملک در قبرس شمالی فروشنده تبارک محسوب میشوند.

تمجید فروشنده والا :

فرد یا این که شرکتی که بیش تر از ۳ ملک در طی سال فروخته باشد.
فرد یا این که شرکتی که بطور همیشگی در سالیان پیشین سوابق فروش ملک داشته باشد.
نوع مالیات در صورتی فروشنده گرانقدر میباشد در‌حالتی که فروشنده خرد میباشد فرصت پرداخت
بر نفع سرمایه ۶.۲۵ ٪ توشه نخستین صفر
باربعدی ۳.۵٪ موقع اخذ گواهی
* جابجایی گواهی توشه اولیه ۳٪
باربعدی ۶٪ توشه اولیه ۳٪
باربعدی ۶٪ موقع اخذ مدرک
مالیات بر ارزش افزوده
ملک تازه ۵ درصد صفر موقع اخذ ملک
مالیات بر ارزش افزوده
ملک استوک صفر صفر ــــــــــــ
تصویب تفاهم نامه غیرشهروند ٪۶ ٪۶ اولِ تفاهم نامه
ابطال تمبر ۰.۵ نیم درصد ۰.۵ نیم درصد اولِ قرار بخشید
مالیات بر میزان دارایی ۱لیر بر مترمربع ۱لیر بر مترمربع پرداخت سالیانه
جدول مالیات خرید ملک در قبرس شمالی
مالیات بر نفع سرمایه: در برخی منابع فارسی به خطا نوشته مالیات بر نفع سرمایه برای خرید ملک در قبرس شمالی نیست در حالیکه این نوع مالیات وجود داراست البته پرداخت این آن به ذمه فروشنده میباشد مگر طبق تفاهم نامه بگونه ای دیگر توافق گردیده باشد. فروشندگان بلندمرتبه می بایست ۶.۲۵درصد و فروشندگان خرد ۳.۵درصد از قیمت فروش را به اداره امور مالیات پرداخت نمایند.

مالیات جابجایی مدرک:خریدار می بایست آغاز تایید صلاحیت خرید ملک در قبرس شمالی را اخذ نماید بعد در انتهای تفاهم نامه و هنگام جابجایی گواهی این مالیات را پرداخت نماید. طبق قانون ها مالیاتی دولت برای خرید ملک در قبرس شمالی هر شخص حق دارااست یکبار در حین قدمت خویش بجای ۶ درصد، صرفا ۳ درصد مالیات پرداخت نماید. بنابر این در‌حالتی که تا قبل از این از این امتیاز استعمال نکرده اید و نخستین دفعه میباشد که در قبرس شمالی ملک خریداری می کنید از این تبصره استعمال نمائید. مورد ها اعلام گردیده بصورت تقریبی میباشد و معیار ظریف آن بر پایه ی متراژ ملک احتساب میشود. مبنای بها این نوع مالیات طبق حیث اداره تصویب اوراق و املاک و کاداستر وزارت میهن قبرس شمالی و بر پایه ی بها ملک در آن حوزه‌ میباشد که معمولا کمتر از ارزش حقیقی وواقعی آن بها گذاری می شود.

مالیات مالیات بر ارزش افزوده ملک :این مالیات صرفا یکبار برای هر ملک پرداخت می گردد و به ذمه خریدار میباشد البته در بعضا مورد ها فروشندگان آن را تقبل می‌نمایند. در صورتی‌که ملک را از یک کمپانی گرانقدر خریداری نمایید واحد سنجش مالیات بر ارزش افزوده ۵ درصد از قیمت تفاهم نامه میباشد اما در شرایطی‌که ملک استوک یا این که از فروشنده خرد خریداری فرمایید نیاز به پرداخت آن وجود ندارد. ولی دقت داشته باشید املاک استوک در حالتی معاف از ۵درصد مالیات مالیات بر ارزش افزوده می باشند که در معاملات پیشین این هزینه پرداخت گردیده باشد. چون در‌حالتی که پرداخت نشده باشد پرداخت آن به ذمه خریدار میباشد. مبنای به حساب آوردن ارزش افزوده مبلغ تفاهم نامه میباشد.

مالیات تصویب نو: این مالیات که ۶ درصد میباشد جدیدا صرفا برای اشخاص غیر شهروند هنگام خرید ملک حال و روز گردیده‌است و دربرگیرنده شهروندان قبرس شمالی وجود ندارد.