مرحله سوم، رابطه به چنگ آوردن با فروشنده و تهیه و تنظیم پیش تفاهم نامه
در گام سوم برای خرید ملک در قبرس شمالی، شما بایستی با فروشنده ملکی که تعیین کرده‌اید رابطه بگیرید و پیش تفاهم نامه تهیه و تنظیم فرمایید. در پیش تفاهم نامه، به طور بی نقص هم حالت معامله آورده میشود و هم معلوم میگردد که آیا شما می خواهید به شکل یک جا هزینه را پرداخت نمائید یا این که به دنبال خرید اقساطی می باشید. کارایی نمائید که مطلقا، به مورد ها تهیه گردیده دراین تفاهم نامه اعتنا داشته باشید تا درپی نقص رسمی برای شما دراین باره به خرید ملک در قبرس شمالی وجود نیاید.
مرحله‌ی چهارم، پرداخت پول
در‌صورتی‌که قرار میباشد که شما منزل را به شکل اقساطی بخرید، بایستی پیش پرداخت را به اکانت فروشنده واریز فرمایید تا پروسه خرید پایانی گردد. در صورتیکه هم به دنبال پرداخت یک مکان هزینه منزل می باشید، میتوانید پول را به اکانت فروشنده واریز و برای جابجایی مالکیت مدرک مبادرت نمائید.
مرحله پنجم، استعمال از مزایای خرید منزل در قبرس شمالی
در مرحله آخری، شما پس از پایانی کردن پروسه خرید ملک در قبرس شمالی، این قابلیت را خواهید داشت که از مزایای معاش در قبرس غایت به کارگیری را ببرید و اقامت قبرس را نیز اخذ فرمایید.
آیا در فرآیند خرید ملک در قبرس شمالی مشکلاتی وجود دارااست؟
درصورتی که بخواهیم به شما بگوییم که برای خرید ملک در قبرس شمالی هیچ سیرتکامل مشکلی پیش روی شما نیست، شما‌را فریب داده‌ایم. خرید ملک یا این که حتی سرمایه‌گذاری در هر مرزوبوم فرنگی یا این که حتی سرزمین مادری ما، همواره با خطاها و خلل ها گوناگونی رو به رو میباشد. مثلا اشتباهات رسمی مو جود در خرید ملک، هزینه‌های جانبی که در بعضی موردها سرسام آور می باشند، عدم توافق با فروشنده و… جزو آن گروه از فاکتورها و مواقعی می باشند که ممکن میباشد که فرایند خرید را مبتلا خلل نمایند. در شرایطی‌که به دنبال خرید ملک در قبرس شمالی میباشید، می بایست بدانید که ممکن میباشد اشتباهات متعددی دراین مراحل برای شما به وجود بیاید. پس بیایید با هم در ارتباط با خطاها احتمالی که درین فرآیند ممکن میباشد پیش بیاید کلام کنیم تا بتوانیم شایستگی خودمان را برای مواجهه با این ایرادات را بالا ببریم.
وجود مشکل در گواهی
یکی‌از مشکلاتی که ممکن میباشد که حین خرید سوئیت در قبرس شمالی برای شما به وجود بیاید، وجود بعضا ایرادات در گواهی ملک متبوع میباشد. خطاها رسمی مانند تعلیق مدرک، در گرو بودن گواهی و… جزو آن گروه از فاکتورها و مواقعی میباشند که حین خرید این ملک ممکن میباشد برای شما به وجود بیایند. شاید بعضا از این مورد ها زیاد خلل ساز نباشند، البته خوب میباشد که مطلقاً هنگام خرید با یک کارشناس یک نماینده قانونی توانمند در این مورد کلام نمائید تا متوجه گردید که آیا خرید ملک دارنده مدرک اختلال دار گزینش عاقلانه‌ای می باشد یا این که نه. در‌صورتی‌که می خواهید از بروز خطاها متعدد در آتی پرهیز نمائید، به سراغ املاک و سندهای ایراد‌دار نروید.
عدم دقت به مورد ها تفاهم نامه
از سایر مشکلاتی که هنگام خرید ملک در قبرس شمالی ممکن میباشد برای شما به وجود بیاید ما خواهیم توانست به عدم دقت به موارد تفاهم نامه اشاره کنیم. کارایی فرمایید که در هر مرحله از خرید منزل، هر صفحه‌ای که به تیتر گواهی و سند شناخته می گردد را به طور بی نقص آیتم رسیدگی قرار دهید و در شکل وجود هرگونه پرسش و عدم وضوح، آن را برطرف سازید. عدم اعتنا به مفادی که در تفاهم نامه آمده و امضا کردن قراردادها، قادر است پیرو خطاها بی‌شماری را با خویش برای شما به یاور داشته باشد.
مثلا در بعضا قراردادها دیرکرد در پرداخت اقساط یا این که کارمزدها، دارنده جریمه‌های هنگفت میباشند. در شکل عدم دقت بدین فاکتور، ممکن میباشد ناچار گردید تا هزینه‌های سرسام‌آوری را به تیتر جریمه بپردازید. پس کارایی فرمایید که کل بندهای گفته شده در قراردادها را به طور بی نقص و صددرصد گزینه پژوهش قرار دهید و در صورتیکه که شم کردید که برخی از این قانون ها دشوار گیرانه می باشند، تفاهم نامه را باطل فرمائید و به سراغ ملک دیگری برای خرید بروید که وضعیت منطقی و عادلانه‌ای را برای شما در لحاظ گرفته میباشد.
نیاز به پرداخت کمیسیون و دستمزدهای بالا
در بعضی مورد ها شاید هنگام خرید ملک در قبرس شمالی، شما احساس فرمائید که بها منزل بسیار مقرون به صرفه و مطلوب میباشد، البته از طرف دیگر ناچار میباشید هزینه‌های متعددی را با تیتر کمیسیون و کارمزد تصویب معامله پرداخت نمایید. این قضیه میتواند اشتباهات متعددی را برای شما به وجود بیاورد و نرم‌افزار‌ریزی‌های مالی شما‌را تا حد بسیار متعددی برهم زند. طبق اطلاعات دردسترس، در بعضا مفاد حتی ممکن میباشد که تا 50 درصد کمیسیون روی خرید ملک بیاید. این نکته قادر است تا حد بسیار متعددی ایراد ساز باشد. پس عملکرد فرمایید که قطعاً به کمیسیون‌های گزینش گردیده به وسیله کمپانی واسطه متبوع اعتنا داشته باشید تا مشکلی برای پرداخت کمیسیون و جابجایی مدرک برای شما به وجود نیاید.
برای هر پرداخت، رسید رسمی اخذ نمایید
عدم اخذ رسید رسمی برای پرداخت‌های مرتبط با خرید ملک در قبرس شمالی، نقص دیگری میباشد که می تواند حین خرید منزل برای شما به وجود بیاید. فرقی نمی‌نماید که شما چقدر هزینه برای اقدامات متفاوت پرداخت کردیده‌اید؛ رسیدهای رسمی و دارای اعتبار مرتبط با پرداخت را مطلقاً اخذ نمایید. در شکل به وجود داخل شدن اشتباهات رسمی متعدد، این رسیدها می باشند که میتوانند شما‌را نجات دهند و به شما امداد نمایند تا صدق ادعای خودتان را اثبات نمایید.
ارائه بها‌های غیر حقیقی وواقعی برای املاک
با دقت به پرطرف‌دار بودن پروسه خرید ملک در قبرس شمالی، شاید اشخاص متعددی در این مورد به دنبال سودجویی باشند تا بتوانند برای خویش سرمایه‌ای را بدست بیاورند. درین موقعیت این شما می باشید که میتوانید با هوشمندی و دستیابی داده ها در ارتباط گران بها حقیقی وواقعی منزل‌ها در قبرس، متوجه گردید که کدام فروشنده در درحال حاضر ارائه بها‌های غیر حقیقی وواقعی و کدامیک در درحال حاضر فروش منزل خویش با بها منطقی میباشد. دراین حالت، قابلیت این را خواهید داشت تا جلوی بروز هر سیرتکامل مشکلی را بگیرید و با دقت به میزان دارایی‌ای که دارید شایسته ترین و مطلوب‌ترین منزل را برای خویش خریداری نمائید. مقدار حساسیتی که شما برای خرید ملک یا این که منزل در مرزوبوم خودتان دارید برای خرید ملک یا این که منزل در یک سرزمین فرنگی، بایستی یک سری موازی باشد تا جلوی بروز هرگونه نقص رسمی تماما گرفته گردد.
پشیمانی فروشنده
در برخی موردها به هنگام خرید ملک در قبرس شمالی، شما می بایست ملک متبوع را بپسندید و برای پرداخت پیش پرداخت اقدامات ما یحتاج را اجرا دهید. ولی به واسطه فاکتورهای گوناگونی، ممکن میباشد که فروشنده پشیمان گردد و دیگر منزل را به شما نفروشد. قاعدتاً درین وضعیت نرم‌افزار‌ریزی‌های مالی شما به هم خواهد خورد و ضرر‌های متعددی به شما وارد شود. پس تلاش فرمایید که برای خرید منزل به سراغ فروشندگانی بروید که مطمئن می باشید که در باب فروش مصمم میباشند تا مشکلاتی از این دست برای شما به وجود نیاید.
آیا تخفیف‌هایی برای خرید ملک در قبرس شمالی ارائه میگردد؟
آری، در بخش اعظمی از مفاد، برای خرید ملک در قبرس شمالی شما قابلیت این را خواهید داشت که از تخفیفات گوناگونی به کارگیری فرمایید. در حالتی که طرف تفاهم نامه شما کمپانی‌های فروش املاک باشند، ممکن میباشد که این مجموعه‌ها برای جذب خریداران بیشتر، تخفیف‌های گوناگونی را ارائه نمایند. مثلا تخفیفات نقدی برای خرید ملک، تخفیفات مرتبط با خرید وسایل منزل مانند مبلمان، اجاره دادن ملک به شکل بدون‌پول به شما تا فرصت تحویل منزل، ارائه سرویس ها مرتبط با بلیط رفت و رجوع بدون پول، ارائه سرویس ها رفاهی و… جزو آن تیم از فاکتورهایی می باشند که می توانند در مجموعه‌بندی تخفیفات و آفرهای مرتبط با خرید منزل قرار بگیرند. این تخفیف‌ها و سرویس ها، میتوانند به شما یاری نمایند تا ریلکس‌خیس پروسه خرید ملک در قبرس را پیش ببرید و با آسایش و متانت بیشتری سرمایه‌گذاری فرمائید.
میزبانی ها و پای کوبی های شهر گیرنه (کایرنیا)