خرید ملک در قبرس شمالی

این هزینه مالیاتی میباشد که در طول امضای تفاهم نامه برای خرید ملک در قبرس، به وسیله اداره امور مالیات قبرس اخذ می‌گردد. خرید ملک در قبرس شمالی این مالیات که واحد سنجش آن 0.5% (نیم درصد بها ملک) میباشد باید تا بیست و یک روز بعد از امضاء تفاهم نامه /رداخت گردد و در غیر اینصورت دربرگیرنده جریمه گردیده و به مکان نیم درصد، یک و نیم درصد اخذ شود.
Title Transfer Fee
مالیاتی میباشد که به اداره تصویب املاک قبرس به مراد تصویب مالکیت شما داده می‌شود. این مالیات به معیار 6% (شش درصد) ارزش ملک در قبرس است. البته شخصی که برای نخسین بار قصد خرید ملک در قبرس را داردمیتواند به مکان شش درصد مالیات، تنها سه درصد مالیات به اداره تصویب املاک قبرس پرداخت نماید. به این ترتیب واحد سنجش این مالیات برای نخسین بار سه درصد ارزش ملک است.
VAT
این در واقع به عبارتی مالیات برارزش افزوده میباشد که در طول تحویل کلید سوئیت در قبرس شمالی، به وسیله اداره امور مالیات قبرس از شما اخذ می‌شود. مقدار این مالیات 5% (پنج درصد) ارزش ملک است.
Capital Gains
نوع دیگر مالیات خرید ملک در قبرس ، مالیات سرمایه، مالیاتی میباشد که معمولا به وسیله شرکتی که قصد خرید ملک از آن را دارید پرداخت می‌شود. که معمولا شرکتهای 5% (پنج درصد) و افراد واقعی نزدیک به 3% (سه درصد) پرداخت میکنند. به این ترتیب این مالیات مرتبط با فروشنده میباشد. و شما ما یحتاج وجود ندارد پولی بابت آن پرداخت فرمائید.

بخشها پرطرفدار برای خرید ملک در قبرس شمالی مشتمل بر گیرنه (کایرنیا)، فاماگوستا، اسکله (ایسکله)، لفکه و کارپاز می باشند. خرید ملک در قبرس شمالی هر مورد از این بخشها خصوصیت‌های خاص خویش را دارا‌هستند و مبتنی بر نیازها و ذوق و سلیقه‌های گوناگون، می توانند مورد‌های قابل قبولی برای خرید ملک باشند.
گیرنه (کایرنیا):
یکی‌از دوست داستنی‌ترین بخشها برای خرید ملک و سرمایه‌گذاری میباشد.
به جهت سواحل خوشگل، بندر تاریخی و قلعه معروفش، یک مقصد توریستی پررنگ میباشد.
پرورش سریع بازار املاک، به ویژه در مسئله سوئیت‌های لاکچری و ویلاهای ساحلی، آن را به آیتم‌ای دیدنی برای سرمایه‌گذاری تبدیل نموده است.
مطلوب برای معاش شهری و لذت بردن از تجهیزات تفریحی و توریسم.

بخش ها دور و اطراف دریای شمال شایسته ترین مقصد تعطیلاتی در جهان می باشند، البته برای بعضا از اشخاص تعطیلات کفاف نمیدهد و آن ها ترجیح میدهند تعطیلات خویش را همیشگی نمایند و برای مدام در قبرس شمالی به یاد ماندنی شوند! ارزش ملک در قبرس شمالی، نسبت به جای جای دیگری در دریای خزر، ارزان‌خیس میباشد. بها خرید سوئیت در قبرس شمالی، نصف بها ملک در قبرس جنوبی و اسپانیا میباشد.

این مرزو بوم از حالت جغرافیایی خیر و خوبی منتفع بوده و در حوزه‌‌ای عاری از آلودگی قرار گرفته میباشد. خرید ملک در قبرس شمالی برای خرید ملک در قبرس شمالی، می بایست درخواست خویش را در انجمن شهرداری این مرزو بوم تصویب نمایید و یک فرآیند ۶ ماهه را پشت رمز بگذارید تا با درخواست شما موافقت خواهد شد. از مهم ترین حالت خرید ملک در قبرس شمالی این میباشد که هر شخص یا این که هر زوج میتوانند صرفا یک ملک خریداری نمایند و حق خرید یکسری ملک را با هم ندارند. ملک متبوع بایستی حداکثر ۱,۳۳۸ مترمربع باشد. ولی در‌حالتی که ملکی که شما خریداری میکنید، به یک شخص فرنگی (غیرقبرسی) یا این که ترکی وابستگی داشته باشد، هیچ محدودیتی در اندازه ملک نیست.

خرید ملک در اسپانیا
خرید ملک در ترکیه

quote
بیشتر بخوانید:

خرید ملک در موناکو
هجرت به قبرس شمالی
گونه های ملک در قبرس شمالی
گونه های ملک در قبرس شمالی
اشکال ملک در قبرس شمالی
مراحل خرید ملک در قبرس شمالی، با دقت به گواهی مالکیت ملک متبوع شما مختلف میباشد. در قبرس شمالی املاک و مستغلات، در اشکال مختلفی به فروش می‌رسند که به‌دنبال به آن ها اشاره گردیده‌است:

ملک ترکی: ملکی میباشد که پیش از تقسیم قبرس به دو نصیب شمالی و جنوبی در سال ۱۹۷۴، در مالکیت شکاف‌ها بوده میباشد.
ملک فرنگی: ملکی که پیش از سال ۱۹۷۴، ذیل مالکیت اروپایی‌ها یا این که بقیه فرنگی‌ها بوده میباشد.
ملک قبرسی: مجموع املاکی که دولت قبرس به‌تیتر غرامت به رخنه‌‌های قبرسی داده میباشد که زمین‌هایشان را در نبرد سال ۱۹۷۴ از دست داده‌اند.
ملک TDM: مشمول املاکی که بعداز سال ۱۹۷۵، به وسیله دولت قبرس شمالی به مهاجران سوراخ و طبقه کارگران اعطا شد‌ه‌است.
ملک اجاره‌ای: املاک دولتی که می‌اقتدار آن‌ها‌را به‌شکل اجاره بلندمدت ۴۹ ساله خریداری کرد. شما می توانید از روش نماینده قانونی مهاجرتی یا این که به‌شکل بی واسطه، درخواست خرید خویش را به وزارت توریسم قبرس شمالی ارسال نمائید.
ملک آزاد: برای خرید این ملک، می بایست شخصاً با صاحب و مالک‌منزل تفاهم نامه ببندید. شما و فروشنده می بایست ذیل تحقیق یک نماینده قانونی، قراردادی تهیه فرمائید و جزئیاتی مانند ارزش آخری ملک، محدوده هنگامی کامل شدن خرید و باقی وضعیت را نظر کرده و هر دو آن را امضا نمایید. بعد از آن درخواست را به وزارت مرزو بوم بفرستید و در انتظار پاسخ درخواست بمانید.
فروش و مبادله املاک TDM به جهت بها ارزان‌خیس، در حالا ارتقا میباشد؛ البته نسبت به باقی ملک‌ها، ریسک خرید بالاتری داراست. ملک اجاره‌ای در قبرس شمالی را می‌قدرت به روشی نادر‌وبیش شبیه ملک آزاد خریداری کرد. فقط تفاوت این میباشد که درخواست خرید ملک شما می بایست به‌مکان وزارت مرز و بوم، به وزارت توریسم پیامبر گردد.

مشاهده پست
فرایند خرید ملک در قبرس شمالی
پروسه خرید ملک در قبرس شمالی
پروسه خرید ملک در قبرس شمالی
در شرایطی‌که شما در هر کشوری سوابق کیفری داشته باشید، مجاز به خرید ملک در قبرس شمالی نخواهید بود. همینطور پیش از خرید منزل در قبرس شمالی، می بایست تست دهید و از حیث جسمی در تندرست بدون نقص باشید. به دنبال به معرفی فرایند خرید سوئیت در قبرس شمالی میپردازیم.

گزینش ملک
شما بایستی در صدر ملک متبوع خویش را در قبرس شمالی برای خرید تعیین کرده و درباره‌ی ارزش و موقعیت پرداخت، با فروشنده به توافق برسید. موقعیت خرید و ارزش ممکن میباشد نیاز به مصاحبه با فروشنده داشته باشد.

پیش پرداخت
زمانی‌که با فروشنده به توافق رسیدید، بایستی پولی در بین ۱,۰۰۰ الی ۲,۰۰۰ پوند (۱,۲۷۶ الی ۲,۵۵۱ دلار ایالات متحده)، به‌تیتر پیش‌پرداخت به صاحب و مالک بپردازید تا از جانب شما مطمئن خواهد شد و ملک را به فرد دیگری نفروشد.

پژوهش ملک
بعد از پرداخت ودیعت، شما می بایست شخصاً یا این که از روش نماینده قانونی مهاجرتی، ملک را جهت باور از تفاهم نامه تحقیق فرمائید. درین مرحله، شما می بایست نظارت نمایید که ملک خریداری‌گردیده عاری از هرگونه قرض، وام مسکن، بدهی و … باشد. در شکل وجود ایراد در هر مورد از این مفاد، مبلغ پیش‌پرداخت سریعاً به اکانت شما بازگردانده میشود و تفاهم نامه فسخ شود.

تهیه تفاهم نامه
تفاهم نامه فروش به گویش انگلیسی بوسیله نماینده قانونی خودتان یا این که دفتر کار اوراق قانونی دارای اعتبار تهیه می گردد. درین تفاهم نامه، آحاد موقعیت و مقررات فروش ملک، خصوصیات ملک، طرح پرداخت و باقی مورد ها نظر می‌گردد. در‌این مرحله می‌اقتدار هرگونه اصلاح یا این که تغییری در موردها تفاهم نامه ساخت. پس‌ از اینکه هم شما هم فروشنده به توافق رسیدید، تفاهم نامه ملک مربوطه در یک دفتر کار اوراق قانونی با حضور دو شاهد، انعقاد میشود. آن‌گاه شما فی مابین ۱۰ الی ۱۴ روز زمان دارید تا تمام مبلغ یا این که (در شکل توافق پیشین) اولی قسط ملک را پرداخت نمایید.

تایید صلاحیت خرید
خریداران غیر سوراخ قبرسی بایستی جهت دریافت جواز جابجایی مدرک مالکیت، به انجمن شهرداری قبرس شمالی مراجعه نمایند. برای خرید ملک در قبرس شمالی می بایست درخواست تایید صلاحیت خرید (PTP) بدهید. این عمل میان ۲۰۰ الی ۱,۰۰۰ پوند (۲۵۵ الی ۱,۲۷۶ دلار ایالات متحده) هزینه داراست. مدارک مورد نیاز جهت دریافت تایید صلاحیت خرید ملک در قبرس شمالی مشتمل بر فتوکپی گذرنامه و مدرک عدم سوءپیشینه می گردد.

جابجایی گواهی مالکیت
وقتی‌ که تایید صلاحیت خرید را از انجمن شهرداری قبرس شمالی اخذ کردید، می بایست هم شما و هم فروشنده مالیات مرتبط با جابجایی ملک را پرداخت نمایید و پس‌ از آن، فروشنده گواهی مالکیت را به اسم شما در اداره تصویب‌ ورقه ها و املاک قبرس شمالی منتقل می‌نماید.

براساس ضابطه نو خرید ملک در قبرس شمالی، بعد از امضای تفاهم نامه، خریدار بایستی پیاله ۲۱ روز، حق تمبر را پرداخت نماید و تفاهم نامه را در اداره تصویب‌ سندها املاک، تصویب نماید. شایان‌ بیان میباشد که حق تمبر خرید ملک در قبرس شمالی، ۰.۵ درصد از آحاد ارزش ملک میباشد. مقصود از این ضابطه تازه، دفاع از حقوق و دستمزد مالکیت خریدار میباشد. بعداز تصویب تفاهم نامه در تصویب سندها و املاک، فروشنده نمی‌تواند این ملک را به فرد دیگری بفروشد یا این که آن را ذیل رهن و اجاره قرار دهد.

خرید غیر نقد ملک در ترکیه
اقامت ترکیه با اجاره ملک
هزینه خرید ملک در قبرس شمالی
درصد تغییر و تحول هر ساله ارزش ملک در قبرس شمالی
درصد تغییر‌و تحول هر ساله بها ملک در قبرس شمالی
برای سفر به قبرس شمالی از روش خرید ملک، شما بایستی یک منزل یا این که سوئیت به قیمت ۱۲۵,۰۰۰ یورو (هم اندازه با ۱۳۷,۲۱۹ دلار ایالات متحده) یا این که بیشتر خریداری فرمائید. در هنگام عقد تفاهم نامه، می بایست دست‌کم یک‌سوم هزینه منزل پرداخت خواهد شد. ارزش ملک در بخش ها ساحلی قبرس شمالی، از حدود ۲۱,۷۰۰ دلار برای یک سوئیت و ۶۶,۰۰۰ دلار برای یک ویلا آغاز می‌گردد. سوئیت‌ها و پنت هاوس‌های گران‌قیمت با حداکثر ارزش ۲۵۵,۱۳۲ دلار ایالات متحده در قبرس شمالی وجود دارا‌هستند. این ارزش‌ها بسیار کمتر از ارزش ملک‌های شبیه در بقیه نقاط عالم میباشد. در جدول ذیل، هزینه خرید هر مترمربع منزل در شهرهای متفاوت قبرس شمالی آمده میباشد:

خرید ملک در قبرس شمالی برای ایرانیان قادر است مجال‌ها و بحران‌هایی را به همدم داشته باشد. به عنوان مثال مزایا می‌قدرت به بها مطلوب‌خیس املاک نسبت به بقیه کشورهای اروپایی، آب و هوای عالی، و قابلیت دریافت اقامت از روش خرید ملک اشاره نمود. خرید ملک در قبرس شمالی از سوی دیگر، معایبی مانند ضعف سیستم حمل و نقل، تنوع محصور املاک و تفاوت‌های فرهنگی میتوانند وجود داشته باشند.
مزایا:
ارزش مطلوب ملک:
ارزش املاک در قبرس شمالی نسبت به اکثری از کشورهای اروپایی و حتی ترکیه، تحت‌خیس میباشد و این قضیه میتواند جذابیت متعددی برای سرمایه‌گذاران اهل ایران داشته باشد.
آب و هوای مناسب:
قبرس شمالی دارنده آب و هوای مدیترانه‌ای با فصل تابستان‌های گرم و فصل زمستان‌های معتدل میباشد که برای بخش اعظمی از اشخاص دیدنی میباشد.
قابلیت دریافت اقامت:
خرید ملک در قبرس شمالی می تواند باعث به دریافت اقامت این مملکت خواهد شد که‌این مسئله برای ایرانیانی که در‌پی هجرت یا این که اقامت در آن سوی مرز میباشند، یک مزیت بلندمرتبه میباشد.
سرمایه‌گذاری مطمئن و پرسود:
با دقت به رویش صنعت توریسم و ارتقا تقاضا برای املاک، خرید ملک در قبرس شمالی قادر است یک سرمایه‌گذاری بلندمدت با بازدهی بالا باشد.
وضعیت پرداخت غیر نقد:
اکثری از کمپانی‌های ساختمانی در قبرس شمالی، قابلیت پرداخت قسطی فارغ از فایده را برای خریداران آماده می‌نمایند.
تجهیزات رفاهی:
قبرس شمالی دارنده تجهیزات رفاهی قابل قبولی مثلا مرکزها خرید، رستوران‌ها، مرکزها تفریحی و دانش گاه‌های در بین‌المللی میباشد.
قربت به کشور ایران:
مسافت جغرافیایی قبرس شمالی با جمهوری اسلامی ایران نسبتاً نادر میباشد و این قضیه قادر است برای ایرانیان که در ادامه رابطه مجاورت با وطن خویش می‌باشند، یک مزیت باشد.
معایب:
ضعف سیستم حمل و نقل:
سیستم حمل و نقل همگانی در قبرس شمالی به اندازه کشورهای توسعه یافته پیشرفته وجود ندارد.
تنوع محصور املاک:
تنوع املاک در قبرس شمالی نسبت به بقیه کشورهای اروپایی کمتر میباشد و ممکن میباشد برای خریدارانی که پیرو املاک خاصی می باشند، محدودیت ساخت و ساز نماید.
تفاوت‌های فرهنگی:
اگرچه فرهنگ و تمدن عموم قبرس شمالی تا حدودی شبیه فرهنگ وتمدن اهل ایران میباشد، ولی همچنان تفاوت‌هایی وجود داراست که ممکن میباشد برای بعضا از اشخاص بحران‌برانگیز باشد.
گویش:
گویش قانونی در قبرس شمالی ترکی میباشد و برای افرادی که بدین گویش احاطه ندارند، ممکن میباشد در برقراری رابطه با اشخاص محلی و جاری ساختن کارها اداری مشکلاتی پیش بیاید.
هزینه معاش:
در حالی که هزینه معاش در قبرس شمالی به صورت کلی ذیل‌خیس از اکثری از کشورهای اروپایی میباشد، البته برای برخی از اشخاص ممکن میباشد همچنان بالا باشد.
مالیات:
مالیات بر درآمد اشخاص واقعی در قبرس شمالی حدود ۳۰ درصد میباشد که ممکن میباشد برای بعضی از اشخاص زیاد باشد.
خلا به رسمیت شناختن بی نقص:
قبرس شمالی از سوی جامعه در بین‌المللی تحت عنوان یک مملکت جدا به رسمیت شناخته نشده میباشد و این قضیه ممکن میباشد برای برخی از اشخاص نگران‌کننده باشد.

مدرک مالکیت ملک در قبرس شمالی یک مورد بسیار اصلی است و با دقت به اتفاقات نزاع قبرس و طلاق قبرس شمالی از بخش یونانی نشین ، اوراق مالکیت نیز تغییراتی داشته اند و در حالتی که بدین مسئله دانش کافی نداشته باشید، ممکن میباشد مشکلاتی برای شما پیش بیاید که در بعدی جبران آن‌ها غیر ممکن و دشوار باشد . به طبع پیش از خرید ملک، نوع مدرک مالکیت را از فروشنده درخواست فرمایید و خرید ملک در قبرس شمالی مطمئن گردید که مدرک آن مشکلی ندارد، در شرایطی‌که از اصطلاحات اوراق در قبرس شمالی بی خبر می باشید، با یک نماینده قانونی عالی در اینخصوص مشورت کردن نمائید،

2) فروش سوا ارزش حقیقی وواقعی
یکی معایب خرید ملک در قبرس شمالی، ارزش های غیر حقیقی است، اما خوشبختانه این مسئله در زمینه‌ی پروژه های مسکونی قبرس که به وسیله سارنده های تبارک ساخته می گردد، نیست، به این دلیل‌که لیست بها بوسیله خالق به شرکت های داد و ستد ملک ابلاغ میشود و هر روز نیز به روز میگردد و شرکت نمی تواند در ارزش ها، دخل و تصرفی داشته باشد ، البته در زمینه‌ی املاک دیرین که بیشتر در شهرها وجود داراست و صاحب و مالک آنها افراد حقیقی وواقعی است، گزارشاتی داده گردیده‌است، مثلا فردی که قصد فروش منزل خویش را داشته میباشد با مراجعه به بنگاه املاک منزل خویش را به ارزش X برای فروش به بنگاه می سپارد، البته بنگاه املاک منزل را به ارزش 2X یعنی دو موازی بها می‌فروشد و متاسفانه خریدار و فروشنده از این زمینه دوراندیشی ندارند، پس تلاش فرمایید برای خرید به مشاورین املاک با سابقه و منصف مراجعه‌نمایید.

خرید ملک در قبرس

3) وعده هایی که هیچ وقت عملی نمیشوند
هنگام خرید ملک به شما وعده هایی داده می‌شوند که برخی از شرکت ها هیچ زمان به آن شغل نمیکنند، از جمله آفرهایی همانند فول فرنیش کردن منزل، به دست آوردن اقامت ، ماشین و امثال اینها که بیشتر برای تشویق شما برای خرید ملک است، در‌صورتی‌که به شما وعده ای داده میگردد، به طبع آنرا روی شیت بیاورید تا قابلیت و امکان پیگیری داشته باشد، ولی برخی از شرکت ها به همگی وعده های خویش کار می نمایند، البته زیرا شکایتی در اینخصوص نیز بوده میباشد، خوب بود تا شما در جریان آن باشید.

4) هزینه هایی گذشته که از آن بی خبر می‌باشید!
یکی‌از دیگر از معایب و ایرادات خرید ملک، هزینه هایی میباشد که شاید از آن بی خبر می باشید، مسلما مطمئن گردید که ملک خریداری گردیده هزینه ای به شهرداری یا این که اداره امور مالیات از پیشین ندارد، متاسفانه بعضی وقتها اشخاص بعداز خرید بدین هزینه ها پی میبرند و در جریان معامله صحبتی از آن‌ها نمیشود.

5) عدم اعمال تعهدات
یک کدام از معایبی که از خرید ملک در مرزو بوم قبرس گزارش گردیده‌است، عدم ایفا تعهدات پس از خرید ملک میباشد، مثلا ممکن میباشد مشتری پول ملک را پرداخت کرده‌باشد، البته صاحب و مالک نسبت به جابجایی مدرک اقدامی ایفا ندهد و یااینکه مدرک به جهت اشتباهات حقوقی غیر قابل جابجایی باشد.

6) خرید ملک از راه و روش به دور
بارها چشم گردیده است که خرید ملک از منش به دور در قبرس شمالی ، مشکلاتی را به وجود آورده میباشد که موجب نارضایتی مشتریان شده است و حتی‌د‌ر گاهی مواقع کلاهبرداری در قبرس شمالی از این شیوه انجام یافته میباشد، کوشش فرمایید قطعا برای خرید ملک به قبرس شمالی بیایید و پس از دیدن ملک ، مبادرت به خرید فرمائید، ممکن میباشد عکس ها و فیلم هایی که به شما علامت میدهند، با حقیقت تفاوت های متعددی داشته باشد و حتی‌در مورد ها بسیار اندک چشم شد‌ه‌است که به هیچ عنوان ملکی در فعالیت نبوده میباشد و شخص کلاهبردار در پوشش فضای مجازی کلاهبرداری نموده است.

7 ) مزیتی که ممکن میباشد در آجل به خلل تبدیل خواهد شد !!!
ارزش پائین مسکن و ملک در قبرس شمالی اینک تحت عنوان یکی مزایای قبرس شمالی به حساب آورده می شود، ولی با دقت تخت‌گاز ایجاد و ارتقاء میل سرمایه گذارن به خرید ملک در‌این مملکت شاهد ارتقا بها ها درین نصیب هستیم، ولی این یک خبر بهتر برای کسانی میباشد که ملک خویش را خریداری کرده اند و یا این که در اکنون خرید می‌باشند، البته برای اشخاصی که در بعدی قصد خرید دارا هستند، مشکلاتی را به یاروهمدم خواهد داشت.

خرید ملک در قبرس

ارزش بالای ملک در اکثری از کشورهای عالم یک نگرانی عمده میباشد. در اکثری از شهرها، هزینه خرید منزل یا این که اجاره ملک در سال های اخیر ارتقا قابل توجهی داشته میباشد و ورود به بازار مسکن را برای بخش اعظمی از عموم مشقت بار نموده است. این فرمان سبب به ارتقاء ارزش اجاره و کاهش در دسترس بودن مسکن ارزان ارزش گردیده‌است. هزینه بالای مسکن بر اقتصاد پهناور‌خیس نیز تأثیر گذارده میباشد، چون عموم پول کمتری را در مورد‌های دیگر مانند سرگرمی، غذاخوری و مهاجرت خرج می‌نمایند. این دستور قادر است نابرابری میان افرادی که توان خرید مسکن را دارا هستند و اشخاصی که نمی‌توانند بپردازند را تشدید می‌نماید و سبب به ارتقاء رخنه‌ گنج می شود.

ارسال بلیط و دعوتنامه
جانبداری 4 روز اقامت مجانی در میهن قبرس شمالی جهت بازدید از پروژه ها (فارغ از شرط) خرید ملک در قبرس شمالی

ترانسفر بدون‌پول از فرودگاه
پشتیبانی 4 روز اقامت بدون‌پول در مرز و بوم قبرس شمالی جهت بازدید از پروژه ها (سوای شرط)

تور شهری
امان 4 روز اقامت بدون پول در مملکت قبرس شمالی جهت بازدید از پروژه ها (سوای شرط)

دانلود کاتالوگ
بها ملک در قبرس شمالی به پول کشور ایران
اما در حیث داشته باشید که با اعتنا به نوسانات ارزی ارزش های تومان به طور تخمینی درج شده اند.

گیرنه
85,000 – 200,000
از 5 تا 12 میلیارد
150,000 – 600,000
از 9 تا 36 میلیارد
فاماگوستا
85,000 – 150,000
از 5 تا 9 میلیارد
120,000 – 500,000
از 7.2 تا 30 میلیارد
نیکوزیا
85,000 – 180,000
از 5 تا 10 میلیارد
140,000 – 550,000
از 8.4 تا 33 میلیارد
ایسکله
85,000 – 130,000
از 5 تا 8 میلیارد
100,000 – 450,000
از 6 تا 27 میلیارد
لفکوشا
60,000 – 160,000
از 3.6 تا 9.6 میلیارد
90,000 – 400,000
از 5.4 تا 24 میلیارد
لانگ بیچ
65,000 – 160,000
از 4 تا 9.6 میلیارد
100,000 – 450,000
از 6 تا 27 میلیارد
در‌حالتی که مایلید بدونید ترازو نرخ رویش بها املاک تو قبرس شمالی چقدر بالاست و شوکه گردید فولدر صورتی ذیل را قطعا گوش نمائید:

پخش‌کننده صوت

00:00
00:00

برای ارتقا یا این که کاهش صدا از کلیدهای بالا و ذیل استعمال فرمائید.
پربیننده ترین و دوستداشتنی ترین پروژه ها جهت سپرده گذاری در قبرس شمالی
سزار-ریزورت
سزار ریزورت

لانگ بیچ
آپارتمانی
1-2 اتاق خواب
1-2 خزینه
فراهم + پیش فروش

پروژه اقامتگاه Edelweiss

لانگ بیچ
آپارتمانی
1-3 اتاق خواب
1-2 خزینه
فراهم + پیش فروش

باهاما

گیرنه
حیاط دار
0-4 اتاق خواب
1-4 خزینه
فراهم + پیش فروش

سزار بلو

اسکله
آپارتمانی
1-2 اتاق خواب
1 خزینه
مهیا, مهیا + پیش فروش

فرایند خرید منزل در قبرس شمالی
اولیه
تعیین ملک آیتم عشق‌تان
شما میتوانید از روش فولدر‌های لیستینگ جانور در وبسایت، ملک متبوع خویش را پیدا فرمایید. در حالتی‌که به مشورت نیاز دارید، کافیست با ما تماس حاصل نمایید تا مجموعه ماهر ما مبتنی بر نیازها و دارایی شما، شایسته ترین مورد‌ها را معرفی نماید.

دوم
نرم افزار‌ریزی هجرت مجانی به قبرس شمالی
بعداز گزینش اول ملک، مجموعه ما کلیه پروسه نرم افزار‌ریزی مهاجرت شمارا ایفا خواهد بخشید. این هجرت دربرگیرنده سه شب اقامت بدون‌پول در هتلی مطلوب و همینطور ترنسفر رفت و بازگشت فرودگاهی است.

سوم
بازدید حضوری و تصمیم‌گیری آخری
در زمان این مهاجرت، شما زمان خواهید داشت تا ملک انتخابی خویش را به طور حضوری ملاحظه کنید. در صورتیکه قصد به خرید بگیرید، دسته ما فراهم میباشد تا همه روند آتی را برای شما اجرا دهد.

چهارم
اجرا پروسه رسمی و جابجایی گواهی
بعد از پذیرش پایانی ملک، ما همگی شغل های مرتبط با جابجایی سرمایه و عقد تفاهم نامه را به‌طور بی نقص برای شما مدیر میکنیم. خیالتان ریلکس باشد که کلیه چیز به وسیله کارشناسان ما اجرا می شود.

پنجم
دریافت اقامت قبرس شمالی
بعد از کامل شدن خرید ملک موردنظر، دسته ما تک تک مدارک و فرآیند مرتبط با دریافت اقامت قبرس شمالی را برای شما ایفا می دهد. شما صرفا کافی میباشد که از یک تجارب خرید بی‌دردسر و آسوده غایت لذت را ببرید.

خرید منزل قبرس شمالی با اقساط ۳۰ ماه و بها ارزان به نیکی پیاده سازی شد‌ه‌است تا بتواند به نیازهای متفاوتی جواب دهد. واحدهای مسکونی این شرکت مشتمل بر سوئیت‌های یک خوابه، دوخوابه و سه خوابه با متراژهای متعدد است.
سوئیت‌های یک.خوابه با متراژ 52 متر مربع، برای کسانی که دنبال فضای خرد و سری میباشند، مورد قابل قبولی میباشد. خرید ملک در قبرس شمالی از سوی دیگر، سوئیت‌های دوخوابه با متراژ 78 متر مربع، برای خانواده‌های خرد یا این که زوج‌هایی که نیاز به فضای بیشتری دارا‌هستند، ارائه میگردند. و در غایت، سوئیت‌های سه خوابه با متراژ 116 متر مربع برای خانواده‌های بزرگتر یا این که عده ای که به فضای پهناور‌تری نیاز دارا هستند، ارائه میگردند.
لطفاً اعتنا داشته باشید که به جهت تغییرات روزمره در بها املاک در مملکت قبرس شمالی، جهت کسب اطلاعات ظریف و آپ دیت درباره ارزش‌های این پروژه، عالی میباشد با مشاوران ما تماس حاصل نمایید. ما فراهم هستیم تا به شما یاری کنیم و هر سیرتکامل سوالی که درباره این پروژه دارید را جواب دهیم.
درین پروژه خرید منزل قبرس شمالی با اقساط ۳۰ ماه و بها ارزان، تیم‌ای از تجهیزات و سرویس ها آماده گردیده است که هر مورد به تجربیات شل و لذت‌نصیب شدن اقامت ساکنین یاری می‌نماید:
• دوتا استخر روباز: فرصتی برای شنا و ادب در فضای گشوده
• باشگاه بدنسازی: محلی برای محافظت تندستی و تناسب اندام با امکانات بدنسازی ماهر
• اسنک توشه: برای تصاحب کردن یک آبمیوه خنک یا این که یک وعده غذایی مدل در طی روز
• پارک بازی خردسال ها: فضایی امن و بشاش برای بازی خردسالان
• فضای سبز: فضاهایی سبز و آهسته برای گام زدن، استراحت یا این که لذت بردن از طبیعت
• پارکینگ: فضای کافی برای پارک کردن خودروها با دسترسی آسوده
• امان 24 ساعته: برای اعتقاد و باور از امنیت و سرویس ها با با کیفیت، پشتیبانی 24 ساعته در دسترس میباشد
• اسمارت هوم سیستم: این سیستم به ساکنین این مجتمع اذن میدهد تا از روش دستگاه‌های خویش به سیستم‌های منزل دسترسی داشته باشند و آنها را در اختیار گرفتن نمایند. این فناوری شم راحتی و در اختیار گرفتن را به اشخاص میدهد
این تجهیزات همگی با مقصود ساخت‌و‌ساز تجارب‌ای لذت‌نصیب و بی‌دردسر برای ساکنین این پروژه مهیا گردیده‌اند.
خرید منزل قبرس شمالی با اقساط ۳۰ ماه و ارزش ارزان در قبرس شمالی یک زمان بسیار بهتر برای سرمایه‌گذاری میباشد. با دقت به ترازو فایده دهی بالای املاک در قبرس شمالی، در مقطع فرصت کوتاهی می توانید به برگشت سرمایه خویش برسید. شیوه های زیادی برای درآمدزایی از ملک وجود دارااست و اجاره ‌دهی سوئیت در های سیزن یکی شیوه های پردرآمد میباشد.
بر اساس تفاهم نامه، 25% تا 35% از مبلغ اجاره تحت عنوان هزینه‌های جانبی در لحاظ گرفته گردیده و مابقی به میزبان پرداخت می گردد.
یکی‌از مزایای این پروژه این میباشد که محافظت و نظافت خانه به ذمه کمپانی ساختمانی میباشد.
ارزش املاک در قبرس شمالی در یکسری سال قبلی رویش چشمگیری داشته میباشد، بعضی از خریداران ملک در‌این حوزه‌ توانسته‌اند سرمایه خویش را تعدادی موازی نمایند. همینطور استدلال‌ها و پژوهش ها آرم می دهند که هزینه‌های معاش در قبرس شمالی نسبت به اروپا تحت‌خیس میباشد.

بها خرید منزل در قبرس شمالی به واحد پول جمهوری اسلامی ایران از سه میلیاردو چهارصدو هشتاد میلیون تومان آغاز میشود.

شاید با خویش تصور کنید با این مبلغ ذیل، صرفا می قدرت منزل در شهرهای بدور افتاده قبرس شمالی خرید.

در صورتی‌که چنین وجود ندارد و شما در شهر فاماگوستا و در بخش ها میانگین می‌توانید با این مقدار پول، منزل خیر خریداری نمائید. خرید ملک در قبرس شمالی این معیار پول برای خرید منزل های با سن بنای بیشتراست.

از جمله در حیطه ماراش در فاماگوستا ارزش یک منزل ۷۵ متری، دو خوابه نسبتاً موازی ۵۸ هزار پوند انگلیس یعنی سه میلیاردو چهارصدو هشتاد میلیون تومان تومان میباشد.

ارزش در شهرهای دیگری مثل لفکوشا به طور تقریبً متری ۹۰۰ پوند و در گیرنه ۱۱۵۳ پوند میباشد.

خرید منزل درلانگ بیچ
دیدنی ترین حیطه قبرس شمالی برای سپرده گذاری
لانگ بیچ تحت عنوان حیطه توریستی قبرس شمالی در حالا توسعه و گسترش و همواره دارنده بیشترین رویش ارزش منزل بوده و از حیث سپرده گذاری مطلوب ترین مورد میباشد.

بها منزل یک خوابه در لانگ بیچ از ۶۹ هزار پوند شروع می شود.

از دید بازار دادوستد ملک، لانگ بیچ در قبرس شمالی مالامال رونق ترین حوزه‌ به حساب آورده می شود.

جذابیت خرید ملک در قبرس شمالی:
نکته حائض اهمیت این میباشد که چه خصوصیت هایی در مرزوبوم قبرس شمالی میباشد که شخص را به خرید منزل جذب میکند؟

_ در قبرس شمالی نسبت به کشورهای اروپایی و آمریکایی مخارج سرازیر کمتری پرداخت می‌شود.

_ مخارج مانند خورد و غذا، پوشاک، رفت و آمد، علم آموزی، خودرو، منزل، مالیات، وب و…

_ از طرفی در قبرس شمالی به اندازه مورد نیاز تولیدها کیفیت بالا می باشند و خریدار نگرانی ندارد.

_مراکز تفریحی و سرگرمی و توریسم اکثری در قبرس شمالی وجود داراست که هر توریسم را جذب میکند.

_مناطق ساحلی و دریایی مدیترانه ، زمین ورزشی و دوچرخه سواری نیز به وفور در قبرس شمالی مشاهده می شود.

_خرید ملک در قبرس شمالی بسیار سریع اعمال می گردد و دولت قبرس شمالی این عمل را برای رفاه اکنون اتباع فرنگی اعمال داده میباشد.

گونه های منزل ها در نوع آپارتمانی، شهرکی، ساحلی را در قبرس شمالی میتوان پیدا کرد. شما فارغ از فایده می توانید به راحتی مبلغ منزل را غیر نقد پرداخت نمایید.

ارزش خرید ملک در قبرس شمالی به واحد پول جمهوری اسلامی ایران
دستکم بها خرید منزل در قبرس شمالی
در قبرس شمالی دست کم بها برای منزل های خرد و یا این که با سن بنای زیاد در سال ۲۰۲۳ حدود ۵۸ هزار پوند بوده میباشد.

بها خرید ملک در قبرس شمالی در شهرهای خرد خیس نیز کمتر میباشد.

خرید ملک یکی شایسته ترین طریق های سپرده گذاری به حساب آورده می شود.

خرید ملک ارزان در قبرس شمالی
در قبرس شمالی ملک های ارزان متعددی وجود دارااست که مجال بسیار قابل قبولی برای سپرده گذاری درین مرز و بوم به وجود آورده میباشد.

ارزش ملک های ارزان بها در قبرس شمالی از حدود سه میلیاردو چهارصدو هشتاد میلیون تومان آغاز می‌شوند.

همینطور شما می‌توانید اکثری از منزل ها را پیش خرید نمایید و با پرداخت صرفا ۳۰ درصد بها ملک، اقامت خویش و خانواده تان را اخذ فرمائید.

پیش خرید منزل هم یک کدام از طرز های سهل برای منزل دار شدن در قبرس شمالی میباشد.

اکران ملک ها در قبرس شمالی
کلیک نمایید
چه نکاتی هنگام خرید ملک در قبرس شمالی بایستی رعایت خواهد شد؟
آغاز بایستی گزینش نمایید در چه شهری می‌خواهید بومی گردید؟ در فاماگوستا، گیرنه یا این که لفکوشا؟ حالت هر شهر + هزینه هایی که موردنیاز میباشد داشته باشید گوناگون میباشد. از جمله هزینه معاش در گیرنه بیشتر از هزینه معاش در فاماگوستا میباشد.

_ محلی که گزینش می‌کنید ساحلی میباشد یا این که درون شهر؟ مرکز ها خرید و درمانی چقدر در نزدیکی محل سکونت شما وجود خواهد داشت؟
_ اینکه ملک آپارتمانی می‌خواهید یا این که حیاط دار، اداری یا این که تجاری؟ منزل شما چقدر به فرودگاه، راس شهر، راس خرید، کالج مجاورت میباشد؟
_ آیا ملک در حوزه‌ ای میباشد که قابلیت و امکان توسعه و گسترش در آتی را داراست و در صورتی خواستید تغییر تحول جای دهید و یا این که منزل خویش را بفروشید آیا با نقص‌ روبرو خواهید شد یا این که نه؟
_ توجه فرمائید با چه فروشنده ای تفاهم نامه میبندید؟ که بعداز خرید ملک، منزل را به اسم تان بزند.

این موضوع بسیار اساسی میباشد و مورد نیاز میباشد اعتنا شغل را به خرج دهید. گرچه ضوابط و سیستم های مشخصی در قبرس شمالی برای این مورد می‌باشد که در صورتی‌که به نیکی به کارگیری فرمائید مبتلا خلل نخواهید شد. ولی مدام بایستی احتیاط کرد. برای رفع این ایراد و خطاها شبیه، می بایست از اداره تاپو استعلام گرفته گردد.

خرید ملک در قبرس شمالی و دریافت اقامت
در سال ۲۰۲۳ با خرید هر ملکی در قبرس شمالی میتوانید اقامت قبرس شمالی را بگیرید.

قابل ذکر میباشد این اقامت به خویش و اشخاص خانوادتان وابستگی می‌گیرد.

پرورش ارزش ملک در قبرس شمالی
در قبرس شمالی در سال های اخیر ارزش مسکن به صورت قابل توجهی پرورش نشانه داده میباشد. به صورت معدل سالیانه ۱۰ درصد بها مسکن در قبرس شمالی ارتقا داراست.

در کدام شهر قبرس شمالی منزل بخریم؟
فاماگوستا
نمودار رویش بها در شهر فاماگوستا
فاماگوستا در سواحل جنوب شرقی قبرس شمالی واقع شد‌ه‌است .

این شهر دارنده مطرح ترین بندری میباشد که واردات و صادرات را در سطح میان المللی ممکن می سازد.

همینطور واردات کالاهای متعدد مانند ماشین و وسایل برقی از روش این بندر اعمال می گردد. در صورتی بعداز خرید ملک در قبرس شمالی اسباب خویش را یاروهمدم خویش بیاورید، میتوانید از روش این بندر آن‌ها‌را اخذ نمایید.

از فاماگوستا قبرس شمالی تحت عنوان شهر دانشجویی نیز خاطر می نمایند به این دلیل که یک کدام از شایسته ترین کالج های قبرس شمالی به اسم دانش گاه EMU درین شهر واقع میباشد.

از ماه سپتامبر تا اواخر ماه ژوئن شهر فاماگوستا بسیار نا مرتب می گردد و به جهت هجوم دانشجو ها به‌این شهر، واحدهای آپارتمانی برای اجاره بسیار کم یاب میشود.

همین زمینه خرید منزل در شهر فاماگوستا را تبدیل به جاذبه ای برای سپرده گذاری در قسمت املاک نموده است چرا‌که منزل ها درین شهر تخت‌گاز اجاره میروند.

البته ناحیه توریستی در مجاورت شهر فاماگوستا قبرس شمالی به اسم لانگ بیچ وجود داراست که هر ساله گردش گر های متعددی را به خویش جذب می نماید.

به همین عامل سرمایه گذاران بدین ناحیه به دیده جواهری در فاماگوستا نگاه کرده و آغاز به ساخت‌و‌ساز و خرید ملک و زمین در لانگ بیچ قبرس شمالی کرده اند.

شهرداری ایسکله که‌این حیطه را زیر پوشش خویش دارااست تفحص های بخش اعظمی در زیباسازی فضا شهری و سواحل لانگ بیچ نموده است.

املاک لانگ بیچ در سال های اخیر رویش دیده گیری داشته میباشد و بیشترین خریداران ملک در لانگ بیچ قبرس شمالی از کشورهای روسیه، انگلیس و جمهوری اسلامی ایران میباشند.

مجال را از دست ندهید!

برای دستیابی داده ها ظریف و تخصصی جهت خرید ملک در قبرس از ما مشورت کردن بگیرید.

مشورت کردن در واتساپ
تماس بی واسطه از جمهوری اسلامی ایران
گیرنه
شهر گیرنه در میانه حاشیه دریا شمالی واقع شد‌ه‌است.

احتمالاً دوستداشتنی ترین شهر در قبرس شمالی میباشد و جایی میباشد که کلیه بازدیدکنندگان جزیره طبیعتا به جهت بندر زیبای نعل اسبی صورت، که درامتداد آن بارها و رستوران‌های متعددی قرار دارا هستند و قلعه‌ای بیزانسی کبیر بر آن اشراف دارااست، جذب می گردند.

شهر گیرنه همینطور دارنده بندر نو در شرق شهر میباشد که یک نقطه عزیمت مرکزی برای مسافرانی میباشد که قصد مسافرت به ترکیه و یا این که از ترکیه را دارا هستند.

گیرنه یک شهر نا مرتب، اجتماعی و فرهنگی در قبرس شمالی میباشد و مقصد خرید ملک بخش اعظمی از اروپایی‌ها به ویژه انگلیسی ها، سوئدی ها و آلمانی ها میباشد.

بسط شهر و ایجاد کرد و سازهای فراوان در غرب و شرق گیرنه نشانه از جالب بودن سپرده گذاری در قسمت املاک میباشد به همین برهان شایسته ترین شهر قبرس شمالی برای خرید منزل با دقت به تجهیزات شهری و زیرساخت های حمل و نقل همگانی شهر گیرنه است و رویش ارزش منزل درین شهر بسیار بیشتر از دیگر شهرها میباشد.

لفکوشا
لفکوشا یا این که نیکوزیا شهر تقسیم گردیده ای میان دو قبرس میباشد که در راس قبرس جای‌دارد.

لفکوشا پایتخت قبرس شمالی است و همه اداره ها و وزارت منزل ها در‌این شهر ساکن میباشند.

کثیر جمعیت بومی در لفکوشا، قبرسی می‌باشند و کمتر سرمایه گذاران ملک در‌این شهر حضور دارا هستند. ولی قابل ذکر میباشد که در سال های اخیر به جهت انباشته شدن جمعیت دانشجو ها در لفکوشا و کمبود خوابگاه و منزل برای اجاره، سازندگان در حومه شهر لفکوشا آغاز به ساخت‌و‌ساز کرده اند.

لفکوشا نیزهمچون گیرنه شهر نامرتب و مالامال جنب و جوشی میباشد و دانشکده فی مابین المللی قبرس (CIU) در یکسری کیلومتری لفکوشا قراردارد.

املاک کدام شهرهای قبرس شمالی بیشتر صاحب خانه خریداران فرنگی میباشد؟
بر طبق داده های عددی و ارقام معیار خرید املاک قبرس شمالی بوسیله اتباع فرنگی روزبه روز در درحال حاضر ارتقاء میباشد.

اتباع فرنگی به قبرس شمالی بعنوان محلی مطمئن برای سپرده گذاری درباره ی ملک و املاک نگاه می‌نمایند.

درین قسمت از نوشته میخواهیم رسیدگی کنیم که خرید ملک در قبرس شمالی بیشتر در کدام شهرهای این مرزو بوم رونق پیدا نموده است.

حالت خرید ملک در قبرس شمالی و مدارک ما یحتاج و محدودیت‌های مو جود برای کلیه شهرهای این مملکت کمابیش یکسان و بر طبق آنچه در بندهای قبل مذکور میباشد، میباشد.

بر طبق داده های عددی و ارقام ارائه گردیده به وسیله سازمان داده های عددی قبرس شمالی حوزه‌ لانگ بیچ تمرکز سرمایه گذاران فرنگی ملک و املاک را بیشتر از دیگر شهرهای این میهن به خویش جلب کرده اند.

خرید ملک در قبرس شمالی به طور غیر نقد
خرید قسطی ملک در قبرس شمال
در اکثری از پروژه های شهرک سازی قبرس شمالی می شود به شکل قسطی و یا این که با وام بانکی خانه خریداری کرد.

وام بانکی مسکن در قبرس شمالی قادر است حتی تا متساوی ۷۰ درصد مبلغ منزل از خزانه اخذ کرد.

و بازپرداخت وام به خزانه شکل می‌گیرد و مدرک منزل در رهن خزانه میماند.

همینطور فارغ از دریافت وام نیز می توانید در اکثری از پروژه ها ملک را خریداری فرمائید.

اکثری از پروژه ها موقعیت پرداخت قسطی را برای خریداران مهیا کرده اند.

بخش اعظمی از این پروژه های مسکونی از مشتری سودی اخذ نمی‌کنند. وام های شرکتی برای خرید منزل در قبرس شمالی دارنده پلان پرداخت های متفاوتی می‌باشند که برخی از آن‌ها دارنده بازپرداخت ۱۰ ساله می‌باشند.

خرید ملک در قبرس شمالی و جواز شغل
می بایست این اصلی را بدانید که خرید ملک در قبرس شمالی حق شغل کردن برای شما تولید نمی نماید و فقط با به دست آوردن منزل در قبرس شمالی اذن شغل کردن در قبرس شمالی را نخواهید داشت.

ولی در صورتی شغل مطلوب پیدا نمایید می‌توانید اذن فعالیت را نیز اخذ نمائید.

مقررات خرید ملک در قبرس شمالی چیست؟
شخص خریدار فرنگی بایستی ضوابط و تبصره های ما یحتاج در‌این مسئله را بداند.

مهاجران فرنگی می توانند تا ۱ دونوم مساوی ۱۳۸۸ مترمربع زمین را در قبرس شمالی خریداری نمایند.

خلال اینکه خرید هر سیرتکامل ملکی اعم از مسکونی، تجاری و زمین برای ایرانیان مقدور میباشد.

برای هیچ اهل ایران هجرت کننده به قبرس شمالی و هیچ سازمانی محدودیتی در خرید ملک وجود ندارد.

قابل ذکر میباشد که اتباع فرنگی اذن خرید ملک در نواحی نظامی و امنیتی مملکت قبرس شمالی را ندارند.

خرید ملک در قبرس شمالی تحت عنوان سپرده گذاری
خرید ملک در قبرس شمالی یکی‌از طریق های مراقبت بها پول با بازدهی مطلوب است.

با اعتنا به پرورش ارزش ملک در قبرس شمالی و ایفا معاملات ملکی با پوند انگلستان، خرید ملک در قبرس شمالی می‌تواند آیتم بسیار قابل قبولی برای سپرده گذاری در باشد.

به فروش رساندن منزل به یک اهل ایران دیگر
سوالی که‌این ایام با دقت به تبلیغات مطرح می‌گردد این میباشد که آیا ما می‌توانیم آنگاه خرید ملک آن را به یک اهل ایران دیگر و یا این که یک فرنگی بفروشیم؟
پاسخ پرسش آری میباشد. حتی طبق ضابطه قبرس شمالی به فرد خریدارملک یک سری سال ایجاد کرد، اقامت قبرس شمالی وابستگی می گیرد.

ضابطه وراثت در قبرس شمالی

ضابطه وراثت در قبرس شمالی برای فرنگی ها به این شکل میباشد که بعداز فوت شخص کل میزان دارایی ها و ملک های فرد به اشخاص سکو یک تقسیم می شود.

در حالتی که شخص وصیت طومار داشته باشد مبنی بر با وصیت طومار ، اموال او تقسیم شود.

نکاتی که پیش از خرید ملک بایستی آیتم دقت قرار دهید
در حیث داشته باشید که شما بعنوان یک فرنگی می بایست در هنگام خرید ملک در قبرس شمالی بسیار اعتنا نمائید. ولی مورد نیاز میباشد از پیشین داده ها کاملی نسبت به خرید ملک استخراج نمائید و از مشاورین حرفه ای در این مورد سود بگیرید. در‌پی فهرستی از مهم ترین این نکات را برای شما گردآوری‌آوری ‌کرده‌ایم:

_ در زمینه‌ی اینکه بر روی ملک خریداری گردیده به وسیله شما، ‌محدودیت هایی مثل رهن خزانه و بقیه طلبکاران صاحب فعلی وجود داراست یا این که نه،‌ رسیدگی نمائید. واضح میباشد که در‌این‌صورت‌ پس از سپری شد موعد پرداخت بدهی یا این که وام، منزل بوسیله طلبکار یا این که خزانه ضبط گردد.
_ مطلقا پیش از فرصت جابجایی مدرک مالکیت درخواست خویش را به اداره ی تصویب اوراق ارائه دهید.
_ فرایند تصویب و جابجایی مالکیت را مطلقا در اداره تصویب سندها و در حضور شاهدان به ایفا برسانید.
_ در باب اینکه برای تصویب و جابجایی مالکیت ملک نیاز به اذن ی اقامت دارید یا این که نه، بازرسی نمائید.
_ برای خرید ملک و مشورت در این مورد از پند های مشاورین با تجربه املاک یاری بگیرید. فراموش نکنید که کلاهبرداران همواره در کمین اشخاص نا آشنا میباشند.

سوالهای متداول خرید ملک در قبرس شمالی
–بها خرید ملک در قبرس شمالی در سال ۲۰۲۳ به پول جمهوری اسلامی ایران چقدر است؟
دست‌کم بها خرید منزل در قبرس شمالی در سال ۲۰۲۳ به پول کشور ایران حدودسه میلیاردو چهارصدو هشتاد میلیون تومان است. درین نوشته‌علمی همه ارزش ها و فولدر های منزل ها را رسیدگی کردیم.

-آیا ضابطه به فروش رساندن ملک به نصف بها در طول فروش برای اهل ایران ها صراحت دارد؟
-نه کل این خبر ها دهانزد میباشد. ایرانیان نیزمانند شهروندان قبرسی و شکاف مجاز میباشند منزل خریداری گردیده را به هرقیمتی و به هر شخصی بفروشند.

-به چه شکل از کشور ایران برای خرید منزل و جابجایی پول مبادرت کنم؟
۱- مهاجرت به قبرس شمالی و یا این که رزرو اینترنتی
۲- پرداخت پول ملک هم اندازه تومان آن به صرافی در کشور‌ایران

-برای خرید منزل در قبرس شمالی چقدر پول ما یحتاج میباشد؟
– دست کم مبلغ یک میلیارد و پانصد میلیون تومان مورد نیاز میباشد.

-مدارک موردنیاز جهت خرید ملک در قبرس شمالی چه می باشند؟
شما با داشتن گذرنامه می‌توانید ملک را خریداری نمایید. ولی در صورتی اکانت بانکی در قبرس شمالی داشته باشید برای جابجایی پول بسیار امن خیس میباشد.

-دست‌کم بها خرید ملک در قبرس شمالی جهت دریافت اقامت چقدر است؟
دست کم پولی جهت دریافت اقامت نیست و شما با هر پولی میتوانید برای اقامت خویش مبادرت نمائید.

انواع گوادرگیری سال ۱۹۷۴ در قبرس، سبب ساز به تقسیم این جزیره به دو قسمت شمالی و جنوبی شد و در سود، سه نوع مدرک ملکی در هر دو قسمت صورت گرفت. خرید ملک در قبرس شمالی درین قسمت، به اشکال گواهی ملکی در نصیب شمالی قبرس که اکثراً رخنه‌‌نشین میباشند، می پردازیم. قابل ذکر میباشد که همین مدل ورقه ها دقیقاً به همین صورت در قسمت جنوبی قبرس که یونانی‌لهجه می باشند نیز وجود دارااست.

گواهی رخنه‌: این مدرک به زمینی وابستگی دارااست که پیش از زد خورد نیز وابسته به اشخاص سوراخ بوده و بعد از آن هم همچنان در مالکیت آن ها باقیمانده میباشد. این نوع گواهی، از لحاظ حقوقی، معتبرترین و امن‌ترین نوع گواهی ملکی در قبرس شمالی به حساب میآید. مناطقی در گیرنه و ایسکله و اکثر زمین های شهر لفکه مدرک شکاف دارا هستند.

گواهی معاوضه یا این که اکسچنج: این گواهی مرتبط با زمینی میباشد که در معاهده‌ای ذیل حیث سازمان ملل متحد فی مابین دو قسمت قبرس، با زمینی به بها هم اندازه آن معاوضه شد‌ه‌است. طرفین در‌این معامله وفادار گردیده‌اند که در بعدی هیچ ادعای مالکیتی در خصوص زمین معاوضه گردیده نداشته باشند. بیشتر زمین هایی که پروژه های ساختمانی اینک در آن ها ساخته می‌شود گواهی اسکچنج می‌باشند.

همینطور سفارش میکنیم بخوانید:

آب و هوای قبرس شمالی در فصول گوناگون چه‌گونه میباشد؟
1404-01-06

تجارب معاش در قبرس شمالی
1403-12-18

همسایگان قبرس شمالی کدامند؟ (شناخت با رابطه ها دربین آن ها)
1403-12-18
مدرک شهید: این مدرک به زمین‌هایی اطلاق می گردد که دولت قبرس شمالی به خانواده شهدایی که در جریان تضارب‌های قبرس جان خویش را از دست داده‌اند، اهدا نموده است. بیشتر ساختمان هایی که در ناحیه چاناککاله شهر فاماگوستا می باشند گواهی شهید دارا‌هستند.

این سه نوع مدرک، آرم‌دهنده تاریخچه غامض مالکیت زمین در قبرس شمالی می‌باشند و آشنایی آن ها برای هرگونه معامله ملکی درین حوزه‌ ضروری میباشد. ولی در حیث داشته باشید که در قبرس شمالی، نوع زمین در مدرک ملک قید نمی شود و برای اگاهی از نوع زمینی که پروژه در آن تشکیل‌شده، می بایست به اداره اوراق قبرس شمالی یا این که اداره تاپو مراجعه کرد. این قضیه به جهت دیده‌انداز بعدی‌ای میباشد که در آن اوراق فارغ از حدس نوع زمین قبل از زد خورد در هر دو قسمت جزیره ارائه خواهند شد. با اعتنا به احتمال بالای صلح در بین دو نصیب، در حال حاضر شایسته ترین فرصت برای سرمایه‌گذاری در‌این حوزه‌ میباشد.

تصویری از مثال مدرک در قبرس شمالی
مثال گواهی در قبرس شمالی
مثال گواهی در قبرس شمالی
اوراق عرصه و اعیان قبرس شمالی
در قبرس شمالی، مانند اکثری از سیستم‌های حقوقی دیگر، معنا عرصه و اعیان در ورقه ها ملکی وجود دارااست. کلیه املاک در قبرس شمالی دارنده مدرک عرصه و اعیان می باشند و این مورد برای املاک با گواهی شهید نیز صحت می‌نماید. فرقی نمی‌نماید که صاحب ملک فرنگی باشد یا این که قبرسی، نوع زمینی که ملک در آن تشکیل‌شده باشد، تاثیری در عرصه و اعیان بودن آن ندارد.

عرصه به قطعه زمینی گفته میشود که ملک روی آن تاسیس شده است، در حالی که اعیان به سازه یا این که ساختمانی اطلاق می گردد که روی آن زمین تاسیس شده است. به عبارت دیگر، عرصه به عبارتی زمینی میباشد که ساختمان روی آن جای دارد و اعیان، خویش ساختمان میباشد.

روند دریافت گواهی در قبرس شمالی
در قبرس شمالی، به جهت مراقبت امنیت بالا، فروش ملک صرفا به کسانی ایفا می‌گردد که دارنده سند عدم سوءپیشینه دارای اعتبار باشند. همگی خریداران ملک ملزم به ارائه این مدرک به اداره ورقه ها قبرس شمالی می‌باشند. مدرک عدم سوءپیشینه بوسیله پلیس در بین‌الملل تحقیق گردیده و بعد از آن، هیئت وزیران دولت قبرس شمالی به شخص تقاضاکننده اذن اخذ گواهی مالکیت در‌این مرز و بوم را می دهد. این مراحل ممکن میباشد حدود ده ماه تا 1سال و نیم به ارتفاع انجامد.

با این وجود، دقت داشته باشید که تفاهم نامه ملکی که روی آن تمبر دولتی (به بها نیم درصد از بها ملک) فسخ گردیده و در اداره تاپو یا این که اوراق قبرس شمالی تصویب گردیده باشد، به طور کاملً رسمی و دارای اعتبار میباشد و قابلیت و امکان داد و ستد نیز داراست. به عبارت دیگر، تا مجال کامل شدن روند اداری و صدور مدرک قانونی، همین تفاهم نامه تصویب‌گردیده قادر است تحت عنوان گواهی دارای اعتبار گزینه استناد قرار گیرد.

بر اساس با مقررات تازه املاک و مستغلات در قبرس شمالی، اتباع فرنگی مجاز به داشتن فقط یک ملک (منزل یا این که زمین) درین مملکت می باشند. محدودیت متراژ برای منزل نیست، ولی مساحت زمین نباید بیشتراز یک دونوم (۱۳۳۸ متر مربع) باشد. اگر که شخصی از پیشین دارنده گواهی ملکی در قبرس شمالی باشد و برای اخذ گواهی ملک دوم مبادرت نماید، درخواست او به وسیله هیئت وزیران رد گردیده و گواهی دوم به او وابستگی نخواهد گرفت.

قراردادهای ملکی قبرس شمالی
بعد از تعیین ملک متبوع، پولی تحت عنوان پیش پرداخت به کمپانی آفریننده یا این که فروشنده پرداخت میکنید. این مبلغ تحت عنوان تضمینی برای خرید شما کار می‌نماید و ملک را برای شما رزرو می‌نماید.

بعداز پرداخت پیش پرداخت، می بایست دست کم 35 درصد از مبلغ مجموع ملک را پرداخت فرمایید تا بتوانید تفاهم نامه قانونی و دارای اعتبار را امضا نمائید. این تفاهم نامه که به امضای طرفین می رسد، از دید رسمی بسیار دارای اعتبار میباشد و به نوعی گواهی موقت مالکیت شما به حساب می آید. درین مرحله، تمبر دولتی روی تفاهم نامه فسخ می گردد که آرم از رسمیت آن دارااست. هزینه فسخ کردن تمبر دولتی روی تفاهم نامه ملکی متساوی با نیم درصد قیمت ملک میباشد.

طبق ضوابط قبرس شمالی، شما ملزم می باشید حداکثر تا 21 روز بعد از فسخ شدن تمبر دولتی، مدارک و هزینه‌های مورد نیاز برای درخواست گواهی را به دولت ارائه دهید. این مدارک مشمول مفاد پایین میباشد:

سوء پیشینه

تصویر گذرنامه

تفاهم نامه تمبر خورده

مبلغ 6 درصد از بها ملک که تحت عنوان هزینه به دولت پرداخت می شود

بعداز ارائه مدارک و پرداخت هزینه‌ها، فرآیند اداری طی میگردد و مدرک قانونی ملک به اسم شما صادر میگردد. صدور مدرک به اشخاص فرنگی حدود یکسال ارتفاع می کشد.

قراردادهای ملکی معمولا به دو گویش انگلیسی و ترکی تهیه می‌شوند و تمامی حق و حقوق و دستمزد خریدار و موقعیت فروشنده در آن به وضوح بیان میشود.

مثال تفاهم نامه خرید ملک
مثال تفاهم نامه خرید ملک - 1
مثال تفاهم نامه خرید ملک – 1

مثال تفاهم نامه خرید ملک - 2
مثال تفاهم نامه خرید ملک – 2
در‌این نوشته‌علمی به نظارت جامع گواهی ملک و قراردادهای ملکی در قبرس شمالی پرداختیم و نکات کلیدی و مهمی را که هر خریدار یا این که سرمایه‌گذاری می بایست بداند، پژوهش کردیم. همان طور که گفته شد، خرید ملک در قبرس شمالی میتواند یک مجال خوب برای سرمایه‌گذاری باشد، البته مستلزم اعتنا و اعتنا فراوان به جزئیات حقوقی و ثبتی میباشد.

فیض‌گیری

قبرس شمالی یک مرز و بوم خرد در پایین سواحل غربی ترکیه در شرق مدیترانه است که آب و هوای معتدل مدیترانه ای با فصل تابستان های گرم و وقتگیر و فصل‌زمستان های بارانی داراست. این مرزوبوم به نظر اقتصادی یکی پیشرو ترین مرز و بوم های حوزه‌ میباشد. به نحوی که هر سال در حدود ۱۲ درصد پرورش ارزش در بازار املاک قبرس شمالی به وقوع می پیوندد. این مسئله سبب ساز گردیده تا عموم مرزو بوم های گوناگون مبادرت به سپرده گذاری درین مرزوبوم و خرید ملک در قبرس شمالی کنند. براین اساس با دقت به رویش مسکن در‌این مرز و بوم، عنایت خرید ملک در قبرس شمالی امری مبرهن خرید ملک در قبرس شمالی میباشد.
درصورتی که شما هم جزو اشخاصی می‌باشید که درپی دریافت اقامت بلند بازه زمانی یا این که مسافرت به قبرس شمالی می‌باشید، ما یحتاج میباشد که جهت اخذ مجوز اقامت مبادرت فرمائید. برای اخذ اقامت از روش خرید ملک در قبرس شمالی، شما بایستی بعداز طی نمودن فرآیند مرتبط با خرید ملک، مدارک خرید را به اداره ها تصویب و مالیات ببرید و ملک را به اسم خریدار یا این که خریداران تصویب فرمائید. با دریافت اقامت در قبرس شمالی، شما موظف به معاش مستمر در‌این مرزوبوم نخواهید بود. بلکه هر وقتی که رغبت داشته باشید می‌توانید از میهن بیرون گردید یا این که به آن وارد گردید و رفت و آمدتان بدین مرزو بوم به تفویض خودتان شکل می‌گیرد. بعضا از اشخاص بعد از خرید ملک در قبرس ، آن را اجاره می‌دهند و مرزو بوم را شکاف می نمایند.

ارزش خرید ملک در قبرس شمالی از 75000 پوند
امروزه، سرزمین قبرس شمالی دربین مرزو بوم های مدیترانه، از شایسته ترین ارزش مسکن در بازار املاک و مستغلات برخوردار‌است. به گونه ای که بها خرید منزل در قبرس شمالی در بخشها ساحلی از ۷۵٫۰۰۰ پوند برای سوئیت ها و ۱۸۰٫۰۰۰ پوند برای ویلا ها شروع میشود. سوئیت ها و پنت هاوس های با شکوه با شایسته ترین وضعیت با بها نهایتا۴۰۰ هزار پوند انگلیس به فروش میرسد. هم اینگونه ویلاهایی بسیار قشنگ و امروزی با حداکثر ارزش ۵۰۰ هزار پوند که نسبت به بها املاک شبیه در نقاط عالم دیگر بسیار ذیل خیس میباشد، فروخته می‌شوند. کمترین قیمتی که درحال حاضر با آن میتوانید ملکی را در مرزو بوم قبرس شمالی خریداری نمایید، نزدیک به 60 تا 70 هزار پوند میباشد. نکته دیدنی دقت در زمینه‌ی خرید ملک در قبرس این میباشد که بعداز مرگ مالک ملک، در قبرس شمالی، مانند کشور ایران گواهی ملک خریداری گردیده به وارثان جابجایی خواهد یافت.

یکی‌از مناسب ترین بخشها و رو به گسترش ترین نواحی به حیث سپرده گذاری برای مسکن حوزه‌ لانگ بیچ میباشد. این ناحیه با دقت به حالت جغرافیایی و تنوع سازندگان شایسته ترین حوزه‌ به حساب آورده می شود. همینطور از تجهیزات ویژه ای نظیر قربت به دریا، مسیر سواره رو کوتاه تا فرودگاه و قربت به شهرهای فاماگوستا، لفکوشا و شهر گیرنه شامل است.

مزایای خرید سوئیت در قبرس شمالی

همان گونه که در مطالب فوق ذکر نمودیم یکی شیوه‌های اخذ اقامت دایم مرز و بوم قبرس شمالی، خرید منزل در قبرس شمالی میباشد.بخش اعظمی از اشخاص که خرید منزل در ترکیه را تجربیات کرده اند، عشق مند به سپرده گذاری در قبرس هم هستند.

یکی‌از مزایای اساسی این میهن که سبب ساز می شود هر ساله خرید سوئیت در قبرس شمالی در سطح کبیر شکل بگیرد، آب و هوای مطلوب و مناسب این مرزوبوم میباشد. در واقع در صورتی بخواهیم مزایای اساسی خرید سوئیت در قبرس شمالی را برشماریم می بایست به عواملی مانند طبیعت قشنگ، جاذبه‌های توریسم فراوان، دریای شمال و غیره اشاره کنیم. از طرف دیگر ذیل تشکیل داد‌های پیشرفته‌این مرزو بوم از سایر عواملی میباشد که سبب گردیده خرید منزل در قبرس بوسیله اکثری از مهاجران شکل بگیرد. وجود شرکت ها آموزشی فراوان، خیل عظیم دکان‌های مواد غذایی، شرکت ها آموزشی و دانش گاه‌های دارای اعتبار، رستوران‌ها و نرخ ذیل جرائم در‌این مملکت از سایر دلایل خرید عظیم منزل در قبرس شمالی می باشد.